O cartório vai exigir o que
desta
vez?
E agora você adivinha o que o cartório vai exigir? Em 14 anos de Tabelionato, vi os mesmos 4 gargalos travarem 90% dos casos rurais. Posso te mostrar a saída em uma sessão — com plano de ação por escrito até o fim da semana.
14
Anos de Tabelionato
Mestre
Direito Privado
+30k
Atos Registrais
Você se reconhece em alguma dessas mesas?
Quatro matrículas de 1978 na sua mesa
O cliente quer vender a fazenda em 60 dias. O cartório já apontou três exigências de retificação. Você sabe exatamente em que ordem atacar — ou está esperando o oficial te dizer?
Memorial descritivo voltou pela terceira vez
O cartório aponta "imprecisão de georreferenciamento", mas não especifica qual ponto. Você refaz tudo, ou identifica em 30 minutos o que realmente está errado e ajusta cirurgicamente?
Negócio de R$ 4 milhões prestes a fechar
O comprador exige certidão atualizada e descobriu sobreposição com vizinho. O caso cai — ou você sabe o caminho técnico para resolver antes que o comprador desista?
Caso complexo, decisão hoje
Usucapião extrajudicial em fazenda com cinco herdeiros e divergência cartográfica. Você quer respaldo técnico de colega sênior antes de qualificar — sem expor seu posicionamento.
O que trava 90% dos casos rurais
Documentação histórica fragmentada
Matrículas pré-Lei 6.015/73, transcrições antigas em livros do Cartório, encadeamento dominial com lacunas. Sem o caminho certo, vira ação judicial cara que poderia ser extrajudicial em 90 dias.
Georreferenciamento mal executado
Memorial descritivo com imprecisão técnica, coordenadas geodésicas divergentes do SIGEF, sobreposição com matrículas adjacentes. Cada retorno do cartório custa meses e dinheiro do cliente.
Sucessão não inventariada
Herdeiros desconhecidos, partilha amigável por instrumento particular, viúva meeira sem inventário. Casos sucessórios não resolvidos travam regularização por anos — e o vendedor não percebe até a hora da venda.
Sobreposição com áreas vizinhas
Limites confusos, registros conflitantes, área da matrícula maior que a real. Resolver sem desgastar o vizinho exige técnica notarial específica — não é briga de advogado, é diplomacia registral.
Por que sou eu quem você precisa ouvir
- 0114 anos de TabelionatoNão aprendi direito registral pra ter carreira acadêmica. Aprendi por necessidade. Como estudei MUITO regularização fundiária, virei referência em técnica notarial.
- 02Construí na práticaFui treinado pelos melhores cartórios do Tocantins. Também criei sistemas de regularização fundiária, estruturei a Central Eletrônica de Tocantins e propus Provimento CNJ.
- 03E agora vou ensinar vocêEsse método é exatamente pro público que eu vejo todo dia: galera do direito com bons casos, mas que trava por não saber o básico de técnica registral.
Quanto custa destravar um caso de R$ 80 mil?
Você não compra hora. Compra plano de ação.
Sessão Pontual
Dúvida específica ou caso simples
- ✓ 1 sessão online (até 90 min)
- ✓ Análise documental pré-sessão
- ✓ Plano de ação por escrito em até 48h
- ✓ Gravação disponível por 90 dias
Acompanhamento de Caso
Caso complexo do início ao desfecho
- ✓ 3 sessões online (até 90 min cada)
- ✓ Análise documental entre encontros
- ✓ Suporte WhatsApp por 30 dias
- ✓ Plano de ação atualizado a cada sessão
- ✓ Gravação disponível por 90 dias
Acompanhamento Estendido
Casos múltiplos ou alta complexidade
- ✓ 6 sessões online (até 90 min cada)
- ✓ Análise documental contínua
- ✓ Suporte WhatsApp por 90 dias
- ✓ Acesso a 1 curso CF236 à escolha
- ✓ Plano de ação evolutivo
- ✓ Gravação disponível por 90 dias
Perguntas Frequentes
A mentoria substitui contratar advogado, geomensor ou tabelião?
Não. A mentoria é técnico-educacional — quem aplica o ato profissional é você. Eu entrego o caminho técnico, a fundamentação legal e o plano de ação. Você adapta ao seu caso e mantém sua responsabilidade profissional integral.
Posso enviar documentos do meu cliente?
Pode. Você envia pelo formulário seguro até 48h antes da sessão. Trato como dado sensível sob LGPD e contrato de confidencialidade. Os arquivos são apagados após o período do pacote.
A sessão é gravada?
Sim. Toda sessão é gravada e o link fica disponível por 90 dias. Útil para revisar com o cliente, com sua equipe, ou para consultar pontos técnicos depois.
Funciona para imóveis urbanos?
Funciona, mas o foco é regularização fundiária rural. Para imóveis urbanos atendo apenas casos com complexidade equivalente: usucapião administrativa, retificação extrajudicial, sucessões com sobreposição registral.
Em quanto tempo consigo agendar?
A agenda fecha em 30 mentorados por mês. Você reserva direto pelo calendário no fim desta página. Em geral, agendas para a semana corrente ou próxima — se o mês fechou, você entra automaticamente no mês seguinte.
Como é o pagamento? Tem desconto Pix?
Pagamento pela plataforma Asaas. Pix dá 5% de desconto sobre o valor total. Cartão de crédito até 12x com juros do gateway. Pagamento à vista libera a sessão imediatamente.
Como funciona o cálculo do valor?
Modelo híbrido: piso mínimo por pacote (R$ 1.500 / R$ 3.900 / R$ 6.900) OU 3% sobre o valor de mercado do imóvel — prevalece sempre o maior. Em casos de pequeno valor, o piso garante a remuneração técnica. Em casos vultosos, o percentual cobre o nível de responsabilidade.
E se meu cliente tem múltiplos imóveis?
O 3% incide sobre o valor total somado dos imóveis envolvidos no caso. Para portfólios grandes ou casos com múltiplos imóveis interligados, combinamos um plano antes da contratação — sem combinação no escuro.
Quem é o responsável pela contratação — CF236 ou o Cartório?
A contratação é com CF236 Ltda., pessoa jurídica de educação profissional, distinta dos Tabelionatos titularizados por Valdiram Cassimiro. A mentoria não é serviço notarial nem advocatício — é capacitação técnica para o profissional contratante.
Posso transferir a sessão para outro horário?
Pode, com mais de 48h de antecedência, sem custo. Dentro de 48h, transferência sujeita a reagendamento no mês seguinte. No-show (não comparecimento sem aviso prévio) não é reagendável.
Tem reembolso?
Reembolso integral em até 7 dias do pagamento, desde que a primeira sessão ainda não tenha ocorrido. Depois da primeira sessão, não há reembolso — mas você fica com tudo que foi entregue (plano de ação, análises, materiais).
Qual a diferença entre essa mentoria e os cursos da CF236?
Os cursos são gravados, em escala, para você assistir no seu ritmo. A mentoria é 1:1, ao vivo, focada no seu caso real. Pode estar fazendo curso e mentoria simultaneamente — são complementares, não substitutos.
Vocês atendem casos fora do Tocantins?
Atendo casos em todo o Brasil. A regularização fundiária rural tem base legal federal (Lei 6.015/73, Lei 10.267/01, Lei 11.952/09, normas CNJ) e a técnica é a mesma. Variações estaduais são identificadas na sessão.
O sigilo profissional do meu cliente é preservado?
Integralmente. Contrato de confidencialidade assinado, dados tratados sob LGPD, arquivos apagados após o período do pacote. Não republico, não cito caso real em curso, não uso para conteúdo público. O que entra na mentoria não sai dela.
Mentoria técnica de alto nível
Isso aqui é algo que eu tenho um tesão real em fazer. Quem acompanha sabe que regularização fundiária é algo que eu curto muito. Por isso o investimento é acessível.